ヌーヴェルワイズ灘駅前

  • 兵庫県神戸市中央区割塚通一丁目

  • 東海道・山陽本線 / 灘駅 徒歩2分

  • 2018年築 / 14階建 / 64戸 / RC造

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9階 / 62.22㎡の場合

相場
5,450万円
87.6万円/㎡
3,312
4,737
6,163
7,588
AI査定結果
推定相場価格
5,450万円
87.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,737万円〜6,163万円
76.1万円/㎡〜99.0万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ヌーヴェルワイズ灘駅前
4,750万円（76.3万円/㎡）/ 9階 / 62.22㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は73.31万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/164,750万円76.3万円9階 62.22㎡ 3LDK南東
2025/06/104,450万円68.2万円4階 65.28㎡ 2LDK南東
2025/04/234,580万円78.8万円13階 58.13㎡ 3LDK南
2025/01/214,370万円72.0万円3階 60.68㎡ 3LDK南東
2024/12/194,390万円72.3万円3階 60.68㎡ 3LDK南東
2024/11/304,380万円72.2万円14階 60.68㎡ 2LDK南東
2024/11/064,480万円72.0万円8階 62.22㎡ 3LDK南
2024/09/174,490万円74.0万円14階 60.68㎡ 2LDK南東
2024/07/124,580万円75.5万円14階 60.68㎡ 2LDK南東
2024/05/314,390万円72.3万円5階 60.68㎡ 3LDK南
2024/04/174,580万円73.6万円8階 62.22㎡ 3LDK南
2024/03/034,760万円76.5万円8階 62.22㎡ 3LDK南
2023/09/264,200万円69.2万円3階 60.68㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は80万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/16
ヌーヴェルワイズ灘駅前
神戸市中央区割塚通一丁目
灘駅2分 4,750万円76.3万円62.22㎡3LDK9階 / 14階建 南東2018年64戸RC
2025/05/11ジ・アーバネックス神戸大倉山
神戸市中央区楠町七丁目
大倉山駅2分 4,180万円75.2万円55.55㎡2LD4階 / 11階建 東2016年30戸RC
2025/10/20ヴィークコート神戸山本通
神戸市中央区山本通五丁目
県庁前駅7分 5,650万円76.4万円73.97㎡3LDK2階 / 7階建 南西2016年48戸RC
2025/11/22ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅11分 5,980万円81.9万円73.06㎡3LDK2階 / 6階建 南東2018年26戸RC
2025/01/21ジ・アーバネックス神戸山本通
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅5分 5,980万円79.1万円75.57㎡3LDK3階 / 5階建 南東2017年22戸RC
2025/11/10ワコーレ神戸中山手エンブレム
神戸市中央区中山手通六丁目
県庁前駅12分 5,250万円69.2万円75.83㎡2LDK+S4階 / 8階建 北東2015年22戸RC
2025/01/21ワコーレ神戸大倉山ザ・スイート
神戸市中央区楠町五丁目
神戸駅7分 5,580万円92.6万円60.24㎡3LDK10階 / 14階建 南西2019年38戸RC
2025/10/26ワコーレザ・ハウス神戸熊内町
神戸市中央区熊内町五丁目
新神戸駅7分 4,500万円72.2万円62.35㎡2LDK5階 / 6階建 南東2018年16戸RC
2025/03/17ザ・パークハウス神戸元町
神戸市中央区花隈町
県庁前駅3分 4,480万円79.5万円56.37㎡1LDK5階 / 14階建 南2017年78戸RC
2025/10/27ワコーレ神戸北野ザ・テラス
神戸市中央区加納町二丁目
三ノ宮駅10分 6,290万円82.3万円76.46㎡1SLDK11階 / 14階建 東2016年97戸RC
2023/12/07ラシュレ神戸三宮
神戸市中央区加納町二丁目
三ノ宮駅9分 5,080万円91.6万円55.43㎡2LDK7階 / 11階建 東2021年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市中央区では6.3%下落しています。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
79.6万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市中央区
93.7万円/㎡
前年比-6.3%

マンション概要

マンション名ヌーヴェルワイズ灘駅前
所在地兵庫県神戸市中央区割塚通一丁目
交通東海道・山陽本線灘駅徒歩2分
築年月2018年
階数14階建
総戸数64戸
建物構造RC
土地権利所有権

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